首页 > 二级建造师 > 技巧心得 > 某开发商投资兴建办公楼工程,建筑面积9600m2,地下一层,地上八层,

距考试剩

182天

某开发商投资兴建办公楼工程,建筑面积9600m2,地下一层,地上八层,

发布者:郑州北上教育2019-04-26人阅读

某开发商投资兴建办公楼工程,建筑面积9600m2,地下一层,地上八层,现浇钢筋混凝土框架结构。经公开招投标,某施工单位中标。中标清单部分费用分别是:分部分项工程费3793万元,措施项目费547万元,脚手架费为336万元,暂列金额100万元,其他项目费200万元,规费及税金264万元。双方签订了工程施工承包合同。h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
施工单位为了保证项目履约,进场施工后立即着手编制项目管理规划大纲,实施项目管理实施规划。制定了项目部内部薪酬计酬办法,并与项目部签订项目目标管理责任书。h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
项目部为了完成项目目标责任书的目标成本,采用技术与商务相结合的办法,分别制定了A、B、C三种施工方案:A施工方案成本为4400万元,功能系数为0.34;B施工方案成本为4300万元,功能系数为0.32;C施工方案成本为4200万元,功能系数为0.34。项目部通过开展价值工程工作,确定最终施工方案。并进一步对施工组织设计等进行优化,制定了项目部责任成本,摘录数据如下:h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
施工单位为了落实用工管理,对项目部劳务人员实名制管理进行检查。发现项目部在施工现场配备了专职劳务管理人员,登记了劳务人员基本身份信息,存有考勤、工资结算及支付记录。施工单位认为项目部劳务实名制管理工作仍不完善,责令项目部进行整改。h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
问题h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
1. 施工单位签约合同价是多少万元?建筑工程造价有哪些特点?h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  【正确答案】 (1)签约合同价=3793+547+200+264=4804万元。h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  (2)建筑工程造价的特点是:①大额性;②个别性和差异性;③动态性;④层次性。h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  【答案解析】h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  本题知识点:建筑工程项目施工管理h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
2. 列式计算项目部三种施工方案的成本系数、价值系数(保留小数点后3位),并确定最终采用哪种方案?h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  【正确答案】 A方案成本系数:4400/(4400+4300+4200)=0.341h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  B方案成本系数:4300/(4400+4300+4200)=0.333h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  C方案成本系数:4200/(4400+4300+4200)=0.326h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  A方案价值系数:0.34/0.341=0.997h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  B方案价值系数:0.32/0.333=0.961h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  C方案价值系数:0.34/0.326=1.043h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  因为C方案的价值系数最高,因此选择C方案。h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  【答案解析】h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  本题知识点:建筑工程项目施工管理h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
3.计算本项目的直接成本、间接成本各是多少万元?在成本核算工作中要做到哪“三同步”?h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  【正确答案】 (1)直接成本=477+2585+278+220=3560万元;间接成本=280+80=360万元。h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  (2)三同步为形象进度、产值统计、实际成本归集。h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  【答案解析】h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
  本题知识点:建筑工程项目施工管理h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
4.项目部在劳务人员实名制管理工作中还应该完善哪些工作?h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
答:项目劳务用工花名册、劳务合同原件、人员身份证复印件、岗位证书复印件、工人参保的相关保险平整复印件h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
h2n河南成人高考_郑州学历提升_专升本教育_职称评审—郑州北上教育官网
 

在线留言